SCPI de Rendement de Santé
Theisen Patrimoine Conseil

Theisen Patrimoine Conseil

Diversification de Patrimoine

SCPI de Rendement de Santé

SCPI - Société Civile de Placement Immobilier

SCPI - Les règles de base

La mutualisation des SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobiliers) permet aux investisseurs privés qui souhaitent acheter de l'immobilier locatif de prendre position sur un marché ou les risques sont minimisés.

De plus, ils sont dégagés de tout souci de gestion.

En effet, ils achètent des parts d'une société ayant pour mission d'acquérir des biens immobiliers, de les gérer et de reverser un rendement aux souscripteurs.

Durée de l'investissement

L'investisseur privé doit être capable d'oublier son capital pendant 10 ans; c'est la règle lorsque l'on investit en SCPI.

AVANTAGES SCPI

  • En Sociétés Civiles de Placements Immobiliers de rendement, les risques sont répartis grâce à un investissement dans plusieurs biens de nature différente, éclatés géographiquement et avec une diversité de locataires.
  • Stabilité des locataires grâce aux baux commerciaux de durées de 3, 6 ou 9 ans dans le cadre de Sociétés Civiles de Placements Immobiliers de rendement.
  • La gestion est assurée par un professionnel.
  • Le cadre est légal et règlementaire.
  • Les revenus sont réguliers et payés généralement par trimestre. Ils peuvent être élevés (de l'ordre de 5 à 6% annuels pour les scpi de rendement.
  • Grande Souplesse de l'investissement en parts comparé à l'achat en direct d'un bien immobilier.
  • Facilité de souscription : Aucune signature chez un notaire.
  • Du "sur mesure" : achat en pleine propriété ou en démembrement temporaire de propriété.
  • Le financement est possible à crédit et en totalité.
  • Une liquidité grâce à l'organisation d'un marché secondaire des parts.
  • Une orientation de placement annoncée dans la note d'information.

LA FISCALITÉ DES SCPI

Identique à celle applicable à l'immobilier en direct.

Le recours à l'effet de levier du crédit est possible, et les démembrements de copropriété sont conseillés (hors période défiscalisation).

Pour aider un enfant faiblement ou non imposé, il est recommandé de dissocier l'usufruit et de ne conserver que la nue propriété.

Les recettes locatives aideront l'enfant et n'aggraveront pas l'imposition du porteur des parts de scpi.

SCPI de Rendement de Santé

  • Simplicité et souplesse d’investissement. Prix de souscription minimum de 10.000 €.
  • Diversification géographique et mutualisation des loyers.
  • Délégation systématique de l'investissement, de la gestion immobilière et locative.
  • Les établissements visés sont essentiellement des EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), des centres ALZHEIMER et PARKINSON ou encore des laboratoires de recherches dans le domaine de la santé.

Investissements proposés en Assurance vie

TPC propose un contrat spécifique d'ASSURANCE VIE dans lequel il est possible d'intégrer des Sociétés Civiles de Placements Immobiliers de rendement. La rentabilité du contrat d'assurance vie est dopée, en toute sécurité, de manière sensible.

 

scpi-rendement-sante-tpc

NOS CLIENTS APPRÉCIENT

La SCPI de rendement de Santé,

Des SCPI de rendement en Assurance Vie.

 

#JEAN-PIERRE THEISEN

CONNECTEZ-VOUS AVEC NOUS

Suivez-nous sur les réseaux sociaux

 

À propos de TPC / Nos mentions légales / Plan du site / Orias n°10055361 - www.orias.fr / Partenaires Experts Comptables / Partenaires Apporteurs Affaires TPC

 

Theisen Patrimoine Conseil

Jean-Pierre THEISEN +33 678 105 712 - E.mail jp.theisen@patrimmoretraite-conseils.com - Fiche Contact

BLOG IMMOBILIER PAYS BASQUE ET LANDES

http://immobilier-paysbasque-landes.tpcconseil.com/

Achetez et Investissez au Pays Basque dans de l'Immobilier de Qualité

Anglet, Biarritz, Bidart, Cap Breton, Ciboure, Guéthary, Hendaye, Hossegor, Saint Jean de Luz